내집 짓기 위해 알아 놓으면 좋은 정보

 

안녕하세요..^^

오늘은 내집짓기 위해 알아놓으면 좋은 정보를 준비했어요..

모두다 아파트 보다는 내가 원하는 집을 한번쯤 지어서 살아보고 싶다는 소망(?)을 갖고 계실텐데요..

물론 저또한 그렇답니다..ㅎㅎㅎ

 

그런데 집을 짓기 위해서는 생각보다 알아야할 부분이 많더라구요.. 저도 잘 몰라서 찾다가 좋은 사이트를 발견해서 여러분들께 소개해 드릴려고 해요..

 

건축을 하기위해서 땅을 구매하실때 해당 땅의 용도 지역이나 건폐율 용적율을 확인해야 하는데요..

(이건 다음 포스팅에 한번 소개할께요..^^) 그래야 내가 원하는 평형의 집을 짓기 위해서 어느 정도의 땅을 구매해야하는지 알수 있으니까요..

 

<건축 공사 흐름도>

단 계	진행내용	비 고
계획단계	○ 건축목적 및 방향설정 ○ 토지이용계획 확인 ○ 도시계획조례 확인 ○ 자금조달계획 수립 ○ 건축사사무소 선정검토(실적, 신뢰도, 면담 등)	○ 건축주
설계단계	○ 건축사사무소 선정 ○ 설계용역 계약 ○ 건축설계(건축기획, 계획설계, 중간설계, 실시설계)	○ 건축주 ○ 건축주↔건축사사무소 ○ 건축사사무소
공사비 산정	○ 공사비내역서(산출내역서) 작성(설계도면 기준) ○ 공사비(설계가격) 산출	○ 적산사무소 또는 건축사 사무소
건축허가/ 신고	○ 건축심의(해당하는 경우) ○ 건축허가 신청 또는 신고(세움터) ○ 건축물철거․멸실신고(건축물을 철거하는 경우) ○ 건축허가서(신고필증) 교부	○ 건축주 또는 건축사사무소     ○ 허가권자
시공사 선정	○ 지명경쟁 등 견적 의뢰(복수의 시공사) ○ 견적서 비교 ○ 시공사 실적, 신뢰도 등 조사 ○ 시공사 선정 및 건설공사 계약	○ 건축주     ○ 건축주↔시공사
감리자 지정	○ 감리자 지정 ○ 감리자 지정 신청 및 통보(지정 대상공사인 경우) ○ 감리계약	○ 건축주 ○ 건축주↔허가권자 ○ 건축주↔감리자
착 공 신 고	○ 착공신고서 접수(세움터) ○ 착공신고필증 교부	○ 건축주 또는 건축사사무소 ○ 허가권자
사용승인 및 건축물 등기	○ 사용승인 ○ 건축물 등기	○  허가권자 ○ 건축주

 

건축 공사 흐름에 따른 계획단계부터 사용승인 및 건축물 등기까지 세부사항은 ↓↓↓ 아래의 링크에서 참조하실 수 있어요.

cais.cak.or.kr/step/stepPage.do

그럼 내집 짓기에 좋은 정보가 되셨길 바래요~~ 다음 포스팅에 만나요~~^^

 

※ 자료 출처 : 대한건설협회 건축정보시스템 (cais.cak.or.kr/)